وکیل ملکی

به طور کلی وکیل ملکی، متخصص در بخش حقوقی معاملات ملکی مختلف است که بر اساس دانش و تجربه خود در مورد تنظیم قراردادهای خرید و فروش، اجاره، مشارکت در ساخت و ساز، ارث، بررسی اسناد و هر چیزیکه در بازار مسکن وجود دارد مشاوره می دهد. استفاده از تخصص و تجربه وکلای گروه حقوقی حاجی لو این امکان را به شما می دهد که تمام اطلاعات قانونی لازم برای اتخاذ بهترین تصمیمات در اختیار داشته باشید.

وکیل ملکی به چه شخصی گفته می شود؟

وکیل املاک و مستغلات، متخصص در زمینه معاملات تجاری و حقوقی مربوط به املاک است. وکلای گروه حقوقی حاجی لو با بهره گیری از قوانین و مقررات مربوط به زمین و املاک ، سریعترین و کارآمد ترین اقدامات حقوقی را به منظور حفظ حقوق شما انجام می دهند.

دعاوی ملکی در قانون

دعاوی ملکی از جمله مهمترین و پیچیده ترین دعاوی در دادگستری می باشند که به دلیل اهمیت آنها از جنبه های مالی و سرمایه ای می بایست تحت نظر وکلای خبره و باتجربه اقدام گردند از همین رو وکالت وکیل ماهر و متخصص برای دعاوی ملکی ضروری است. گروه حقوقی حاجی لو با داشتن وکلای ماهر و متخصص می تواند در این زمینه به شما کمک شایانی کند. اکنون برخی از این دعاوی را به صورت مختصر برای آشنایی بیشتر شما مورد بررسی قرار خواهیم داد.

اعمال حق فسخ و یا انفساخ قراردادهای ملکی، ابطال مبایعه نامه ، اخذ صورت مجلس تفکیکی، دعاوی مربوط به سرقفلی یا حق کسب و پیشه و کمیسیون های شهرداری مربوط به ماده 55، 56 و ماده 100 جزو این نوع دعاوی هستند. مطالبه ثمن معامله و دعاوی الزام به اخذ پایان کار و الزام به تنظیم سند رسمی ، انتقال مال غیر اعم از فروش و یا اجاره مال غیر و کلاهبراری نیز به دعاوی ملکی تعلق دارند .

بررسی اسناد

اسنادی که وکلا بررسی می کنند مربوط به معاملات مالی، قراردادهای خرید یا فروش، قراردادهای رهنی و غیره است. حضور وکیل گروه حقوقی حاجی لو تا آخرین مرحله معامله که یکی از طرفین در ازای اموال فروخته شده خود وجه دریافت می کند ضروری خواهد بود. وکیل به دقت نظارت می کند که انتقال پول به موقع و به طور کامل انجام شود. علاوه بر این، وکلا می توانند مجموعه ای از اسناد مربوط به بیمه و پرداخت های مالی را تهیه و جمع آوری کنند.

مشکلات ثبتی

در زمینه املاک و مستغلات ممکن است تعارضات متعددی وجود داشته باشد و برای رفع آنها باید از دانش وکیل استفاده کنید.قوانین ثبت املاک و اراضی پیچیده هستند و گاهی حتی برخیوکلانیز از تمامی آن ها آگاهی ندارند. در صورتی که نمی توانید ملک خود را ثبت کنید بهتر است از وکیل مشکلات ملکی کمک بگیرید. وکیل ماهر با اطلاع از تمامی قوانین موجود در این زمینه خیلی سریع تر می تواند ملک شما را ثبت کند.

نظارت بر انجام معاملات

وکیل فعال در زمینه املاک و مستغلات از معاملات املاک پشتیبانی قانونی می کند. این متخصصان حقوقی باید در ساخت تسهیلات، خدمات خرید و فروش مسکن یا املاک تجاری تخصص داشته باشند. در طول مراحل ساخت و ساز، او درگیر بخش کارشناسی کار و تاییدیه ها است. هنگام انجام معاملات، بهترین وکیل ملکی در تهران بیشتر درگیر بازرسی، مذاکرات و سازماندهی  فرآیندهای قانونی خواهد بود.

مشاوره ملکی آنلاین

بسیاری از کارشناسان حقوقی املاک خدمات خود را از طریق اینترنت ارائه می کنند. اینترنت به وکلا امکان می دهد تا به متقاضیان هر گوشه از کشور مشاوره ارائه دهند. با این حال، توصیه می شود که از خدمات مشاوره آنلاین وکلای ملکی (گروه حقوقی حاجی لو) که به صورت مجازی (صوتی و تصویری) ارائه می شود  بهره مند شوید .

مشاوره آنلاین وکیل ملکی به افراد کمک می کند که به پاسخ سوال های خود در زمینه های مختلف دست یابند. وکلای املاک و مستغلات با حسن نیت متعهد می شوند که از تجربیات و آموزش های خود برای کمک به افرادی که در مسائل مسکن آگاهی ندارند استفاده کنند. با توجه به پیچیدگی این نوع پرونده ها، مراجعه به وکیل برای جلوگیری از سردرگمی و احقاق حق ضروری است.

آیا به وکیل املاک نیاز داریم؟

بازار املاک و مستغلات یکی از پویاترین و پیچیده ترین اشکال روابط حقوقی است. در این زمینه، شایستگی و حرفه ای بودن متخصصی که خلوص قانونی قراردادها و معاملات را تضمین می کند، از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است. هر اقدامی در مورد املاک و مستغلات نیاز به مشارکت یک وکیل صالح املاک دارد تا از خطرات تجاری، اعتباری و مالی جلوگیری شود.کار یک وکیل ملکی غرب تهران عمدتاً دارای ماهیت اداری است.

اگرچه در برخی موارد لازم است برای بازدید از ساختمان به محل مراجعه کند و تمام ویژگی های موقعیت مکانی و پارامترهای فنی آن را در نظر بگیرد. او باید به طور کامل چارچوب قانونی در زمینه تنظیم حقوق مالکیت، ساخت و ساز و بهره برداری از ساختمان ها و سازه ها را بشناسد. توانایی او در انجام مذاکرات تجاری و مقاومت در برابر استرس نیز نقش مهمی دارد. بنابراین، هنگام رسیدگی به مسائل حقوقی در بازار املاک، از کمک گرفتن از یک وکیل پایه یک دادگستری دعاوی ملکی دریغ نکنید.

هزینه وکیل دعاوی ملکی

داشتن یک وکیل متخصص املاک برای تضمین امنیت و قانونی بودن تجارت املاک بسیار مهم است. بازار املاک دارای پیچیدگی های حقوقی بوده که نیاز به دانش عمیق دارد. یک متخصص می تواند به درستی مشتریان را راهنمایی کرده و از مشکلات بعدی جلوگیری کند. علاوه بر این، وکلای املاک و مستغلات به طور پیشگیرانه عمل می کنند و خطرات و بی نظمی های احتمالی را در تنظیم قراردادهای ملکی شناسایی می کنند.

این امور به طور شایانی به جلوگیری از دعوی قضایی و ضررهای مالی کمک می کند. وکیل املاک نقش اساسی در بازار املاک و مستغلات ایفا کرده و تضمین می کند که معاملات مربوط به املاک و مستغلات به شیوه ای امن، شفاف و مطابق با قوانین انجام  شود. بر همین اساس می توان گفت هزینه ای که وکلای گروه حقوقی حاجی لو دریافت می کنند در مقایسه با خدماتی که ارائه می دهد چندان زیاد نیست. اما به طور کلی دستمزد وکیل با توجه به شرایط پرونده شما و پیچیدگی آن تعیین می شود.

در آخر

جلسه رسیدگی به دعاوی ملکی در 99درصد موارد صرفا یک جلسه است که این موضوع اهمیت استخدام یک وکیل متخصص در حصول اطمینان از دفاع از حقوق شما واجرای عدالت را بیشتراز پیش نمایان می سازد .

وکلای گروه حقوقی حاجی لو می توانند از ابتدا در تنظیم قراردادهای خرید و فروش ملک و یا اجاره و در صورت نیاز طرح دعاوی ملکی تا به نتیجه رسیدن پرونده به نفع شما اقدامات لازم را انجام دهند .